揚子晚報訊(記者 馬祚波)隨著租金的持續下調，南京甲級辦公樓市場在2023年呈現加速去化的態勢。記者1月15日從地產機構仲量聯行發布的最新市場報告中獲悉，目前金融類、專業服務類公司支撐起整體辦公樓的租賃需求，租金水平或將繼續探底。

　　從需求端的表現來看，金融業的租賃成交量穩居所有行業之首，占比約為35%，其中超過七成來自傳統金融行業，成交多集中于河西板塊；此外，專業服務類和地產建筑類的成交占比接近，均為12%。報告指出，由于受到年末業績壓力，眾多寫字樓業主采取“以價換量”的策略來保證一定的出租率，因此南京甲級辦公樓市場租金環比下降0.8%，凈有效租金為3.46元每平方米每天。仲量聯行南京商業地產部總監陳明哲表示，2024年南京預計將有6個優質項目入市，其中5個是甲級辦公樓項目，將給市場帶來約61萬平方米的辦公空間，市場租金仍將繼續探底。

　　而在零售物業市場，該報告認為2023年南京消費市場復蘇初見成效，核心商圈的優質零售物業租金有所上漲。展望2024年，南京預計將迎來9個新項目的交付，涉及98萬平方米的新增體量入市，其中5個位于核心商圈。“2023年南京消費市場在‘首店經濟’‘假日經濟’等一系列政策的推進下逐步回暖，預計2024年在更多刺激消費的政策落地實施后，南京零售市場的消費需求將進一步回升”，仲量聯行南京研究部高級分析師高悅表示。