1月25日，國務院新聞辦舉行金融服務經濟社會高質量發(fā)展新聞發(fā)布會。在回答房地產金融領域相關問題時，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企介紹說，近一段時間以來，金融監(jiān)管總局積極配合行業(yè)主管部門和地方政府從房地產市場供需兩端綜合施策，不斷加大金融支持力度。住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行、金融監(jiān)管總局明確了“認房不認貸”的住房信貸政策。人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布了金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的“金融16條”支持措施，并研究確立首套房貸利率政策的動態(tài)調整機制，下調了二套房利率政策下限、引導銀行降低存量首套房貸款利率。這些政策措施對于做好房地產金融服務，穩(wěn)住房地產市場合理融資需求，促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展，已經并且正在發(fā)揮積極作用。

　　今年1月份，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合出臺了《關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》，要求各地級及以上城市建立房地產融資協(xié)調機制，搭建政銀企溝通平臺，推動房企與金融機構精準對接。據(jù)介紹，目前，銀行對房地產融資主要有一下幾個渠道：一是對房地產企業(yè)的開發(fā)貸款和個人住房貸款（按揭貸款）。截至目前，開發(fā)貸款和個人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元，2023年分別發(fā)放了開發(fā)貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，兩項加起來近10萬億元。二是銀行投資房地產企業(yè)債券，去年末銀行購買房企債券余額4275億元，銀行投資房地產企業(yè)發(fā)行的債券金額也較大，2023年比2022年增長了15%。此外，銀行在2023年向房地產企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項加起來超過1萬億元。

　　在保交樓方面，金融監(jiān)管總局積極配合住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行做好金融支持。截至2023年底，3500億元“保交樓”專項借款絕大部分都已經投放到項目，商業(yè)銀行還提供了相應的商業(yè)配套融資，確保“保交樓”任務完成。

　　肖遠企表示，金融監(jiān)管總局將指導金融機構用好用足現(xiàn)有的金融支持政策，繼續(xù)做好房地產金融服務，保持房地產信貸整體穩(wěn)定，滿足合理融資需求，為維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻和發(fā)揮金融力量。近期，將重點開展以下幾項主要工作：一是加快推進城市房地產融資協(xié)調機制落地見效。二是指導金融機構落實好經營性物業(yè)貸款管理要求。三是繼續(xù)做好個人住房貸款金融服務。四是指導和要求銀行等金融機構大力支持“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造等“三大工程”建設，并且要求盡快形成實物工作量。（經濟日報記者 陸敏）