近期，北京、廣州、深圳、杭州、沈陽(yáng)等地相繼宣布了進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整需求端限購(gòu)、限貸等政策，隨著一系列措施持續(xù)發(fā)揮作用，市場(chǎng)預(yù)期正逐步改善。

　　北京市在近日發(fā)布的2024年住房發(fā)展年度計(jì)劃中，安排各類住房用地1060公頃，保持住房用地供應(yīng)總量穩(wěn)定。其中，計(jì)劃供應(yīng)商品住房約600萬(wàn)平方米。計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房7萬(wàn)套（間），竣工各類保障性住房8萬(wàn)套(間)。

　　清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長(zhǎng)吳璟分析，這種全局統(tǒng)籌、提前布局的做法，也有助于合理引導(dǎo)預(yù)期，促進(jìn)住房市場(chǎng)穩(wěn)定向好。

　　自4月下旬以來(lái)，廣東多地陸續(xù)發(fā)布樓市新政。廣州市花都區(qū)宣布從本月15日起，開(kāi)展為期一年的商品房“以舊換新”活動(dòng)，其間換房人可以獲得多重的優(yōu)惠折扣，同時(shí)在一定期限內(nèi)可以無(wú)條件退還訂金。

　　廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)黃菲菲介紹：“參加活動(dòng)的25家多數(shù)都是比較大型的央企、國(guó)企或者大型的品牌房地產(chǎn)公司，他們的戶型是著重于剛需或者改善性的戶型。”

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門(mén)13日印發(fā)通知，涉及鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”、加大公積金貸款購(gòu)房支持力度、落實(shí)首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制等13項(xiàng)內(nèi)容。其中，在佛山市持自有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的非該市戶籍人員，可以在房屋所在地申請(qǐng)入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

　　杭州市近日發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格，取消公證搖號(hào)銷售要求。

　　杭州市住保房管局產(chǎn)業(yè)發(fā)展處副處長(zhǎng)何陳煜稱：“以持續(xù)支持剛性和改善性的住房需求，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。”

　　同時(shí)，通知明確，優(yōu)化積分落戶政策，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。

　　沈陽(yáng)市公布的為進(jìn)一步促進(jìn)外來(lái)人口落戶政策措施明確，取消積分落戶名額限制、放寬學(xué)歷落戶范圍、放寬購(gòu)房隨遷落戶人員范圍、放寬集體戶落戶范圍，在沈取得《遼寧省居住證》即可落戶。

　　中國(guó)人民銀行近日發(fā)布報(bào)告提出，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施。因城施策，精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。