青海省自然資源廳18日發布消息，針對歷史遺留的超16萬戶(套)因各種原因無法辦理不動產權證的“問題小區”，青海省七部門出臺十條指導意見，要求“一區一策、一案一議”，按職責分工分門別類地制定相應的解決問題的措施和辦法，解決民眾辦證堵點和難點。

　　經統計，截至2021年10月，青海省共有351個小區162503戶(套)住房因各種原因無法辦理不動產權證。全省已解決并開始辦理不動產登記小區數152個64391戶(套)。

　　對此， 青海省自然資源廳將化解不動產歷史遺留問題作為重點工作來抓，結合黨史學習教育和“我為群眾辦實事”實踐活動，廳黨組多次專題研究，制定年度工作目標，要求在深入調研摸排的基礎上，針對全省購房民眾無法辦理不動產權證問題盡快拿出切實可行的措施辦法。

　　2021年6月，青海省自然資源廳以《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》要求為基礎，在調研學習借鑒其他省已出臺的有關化解政策的基礎上，先后征求了各市州政府、省級各相關部門意見后，研究起草了《關于化解不動產歷史遺留問題的指導意見(征求意見稿)》。

　　據悉，經多部門多次討論并修改完善，報請省政府同意后，近日，青海省自然資源廳會同省發展和改革委員會、省司法廳、省財政廳、省住房和城鄉建設廳、省市場監督管理局、國家稅務總局青海省稅務局聯合印發了《關于化解不動產歷史遺留問題的指導意見》(以下簡稱：《指導意見》)。

　　《指導意見》針對青海省當前因不動產登記前置手續不完善，達不到辦證條件的9類問題一一制定相應的化解政策。

　　據中新網記者了解，化解措施主要以開發商主體滅失、補辦用地手續、補辦規劃手續、欠繳稅費、無法竣工驗收、分散登記信息不一致、違法抵押、政策性住房未批先建等問題作為著力點和出發點，制定了具體化解措施。

　　《指導意見》提出，開發商滅失的由市縣政府指定代辦主體，補辦用地手續按照建設時有關政策規定補辦；欠繳土地出讓價款和稅費導致無法辦理不動產權證的，按照自然資源部政策文件精神，采取“證繳分離”的原則，在追繳稅費的同時辦理不動產登記手續；涉及房屋建筑施工許可、竣工驗收備案、消防驗收等歷史遺留問題處置意見，按省住房建設廳印發的《關于妥善解決全省房屋建筑竣工驗收備案歷史遺留問題的通知》執行等具體化解意見。

　　《指導意見》要求，各地方政府作為化解工作的責任主體，要全面梳理摸清購房民眾辦證存在的“堵點和難點”，組建以政府牽頭部門協同的工作機制和工作專班，按照“一區一策、一案一議”的原則制定切合本地實際的化解措施和辦法，切實將問題化解到位。《指導意見》的出臺，充分體現了以人民為中心的發展思想，也為全省做好不動產歷史遺留問題化解工作提供了政策依據。