中國(guó)僑網(wǎng)11月13日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，近日，澳大利亞悉尼華人區(qū)房?jī)r(jià)一路下行。盡管除墨爾本以外，澳大利亞各首府城市已基本擺脫疫情對(duì)樓市的影響，房?jī)r(jià)也在10月份開(kāi)始回升，但包括多個(gè)華人區(qū)在內(nèi)的東海岸數(shù)十個(gè)城區(qū)，因供過(guò)于求和市場(chǎng)條件疲軟，房?jī)r(jià)暴漲暴跌后，目前仍處于2015年的水平。

　　據(jù)房地產(chǎn)資訊機(jī)構(gòu)的最新報(bào)告，全澳各地首府城市的獨(dú)立房屋平均中位價(jià)比一年前上漲4.6%，公寓單位的平均中位價(jià)則上漲 2.2%。然而，一些城區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其悉尼和墨爾本，仍未完全從疫情影響和樓市下跌中恢復(fù)，有一些城區(qū)的房屋跌回到2015年前的水平，甚至更低。

　　而東海岸逾20個(gè)城區(qū)的房屋中位價(jià)仍與5年前的水平相當(dāng)。悉尼有10多個(gè)區(qū)，房?jī)r(jià)過(guò)去5年基本上在原地踏步，甚至下滑，不少是華人聚居區(qū)。

　　其中，禧市是悉尼內(nèi)城區(qū)中唯一公寓價(jià)跌回5年前的區(qū)，該區(qū)不少投資公寓以中國(guó)留學(xué)生為出租對(duì)象。疫情令大批中國(guó)留學(xué)生留在中國(guó)，導(dǎo)致禧市的出租公寓空置率高，過(guò)去一年中，公寓位價(jià)暴跌達(dá)8.7%，回到了5年前的水平。

　　其他那些公寓中位價(jià)跌回與5年前相當(dāng)水平的城區(qū)，多在中環(huán)區(qū)和外環(huán)區(qū)，主要是因?yàn)榻鼛啄觊_(kāi)發(fā)樓盤(pán)過(guò)多，供過(guò)于求。其中最典型的是史卓菲和寶活，這兩個(gè)華人聚居的城區(qū)，在2016年-2018年推出大量新樓盤(pán)出售。

　　一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，2020年經(jīng)濟(jì)衰退，疫情導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，一些新樓盤(pán)交貨時(shí)公寓的價(jià)錢(qián)遠(yuǎn)低于買(mǎi)時(shí)的價(jià)錢(qián)。雖然過(guò)去一年史卓菲區(qū)與鄰近的寶活區(qū)公寓中位價(jià)分別回升4.7%和1.8%，但都仍與處于2015年的水平。