小戶型、低租金！政策性租賃住房來了…

　　近日，廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州等6個政策性租賃住房試點城市與中國建設銀行簽訂《發展政策性租賃住房戰略合作協議》。建設銀行將提供1900億元的貸款，支持6個城市在未來三年內提供約80萬套(間)政策性租賃住房，解決上百萬名新市民的安居問題。

　　不同于公租房由政府主導建設，政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業和其他機構投資建設，主要利用存量閑置土地和閑置房屋，堅持小戶型、低租金，面向城鎮無房常住人口供應，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等新市民群體。

　　去年12月23日召開的全國住房和城鄉建設工作會議首次提出“重點發展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規范標準和運行機制”。同時確定在沈陽、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、深圳、重慶等13個城市開展完善住房保障體系試點工作。目前，部分試點城市已經出臺相關政策。

　　蘇州

　　蘇州市主要通過政府引導，提供政策扶持及財政補貼，吸引社會力量，運用各種渠道籌集政策性租賃住房。未來三年內，蘇州市將通過建設人才公寓、單位宿舍等多種方式，擬籌集政策性租賃住房10萬套(間)。

　　合肥

　　合肥目前有幾十萬非戶籍常住人口，此次試點將首次把非戶籍常住人口全部納入政策性租賃住房保障。合肥市探索發展政府給予政策支持、企業和其他機構投資建設，小戶型低租金，主要面向新就業大學生和非戶籍常住人口供應的政策性租賃住房。

　　杭州

　　杭州市未來三年將通過整合藍領公寓、人才專項租賃住房等渠道，籌集政策性租賃住房15萬間，服務新市民等群體近20萬人。

　　其中藍領公寓主要解決外來務工人員租房難問題，房源戶型以小套型為主，租金約為市場租金的70%左右。目前，全市已開工建設79個項目、3.4萬套(間)，交付使用并啟動租賃的有1.4萬套(間)。人才專項租賃住房主要面向各層次人才供應，租金約為市場租金的60%。目前，全市已開工建設19個項目，建筑面積136.5萬平方米，可建房源1.9萬套。

　　福州

　　未來三年，福州市政府將籌集政策性住房10萬套(間)，主要布局于中心城區商業、辦公密集區域、大型產業園區、高校集中區域，重點解決新市民的階段性住房困難。福州正鼓勵房地產開發企業、租賃企業、村集體、企事業單位參與政策性租賃住房的建設和運營。

　　青島

　　青島市政策性租賃住房以30平方米以下及公寓式住房為主，在規定的年限內以低于市場租金的低租金面向城鎮無房常住人口配租，期滿后可轉為市場租賃住房。

　　廣州

　　1月17日，廣州市通過《廣州市發展政策性租賃住房試點方案》。明確政策性租賃住房重點安排在租賃住房需求量大、基礎設施和公共設施配套齊全的區域以及軌道交通站點周邊，以建筑面積30平方米左右小戶型為主，租金標準為同地段市場租賃住房租金標準的50%至70%，出租對象主要為非戶籍新市民和新就業大學生，可優先向本單位無房職工供應。