在遍地胡同的北京西城，有一條海派弄堂——泰安里。如今，這里作為北京市西城區首批文物活化利用計劃中首個中標項目，變身為泰安里文化藝術中心，于今日正式運營，以獨特的風貌呈現在公眾面前。

　　“百年”海派弄堂重煥新生

　　位于北京市西城區的虎坊橋至天橋一帶曾是民國初年香廠新市區的所在地。泰安里建于1915年至1918年間，是新市區建成的代表性建筑之一。其建筑形式獨特，是仿上海的里弄式格局，由兩排六座帶內天井的二層圍樓組成，突破了北京城市四合院的建筑形式，是民國時期建筑主動西化的代表。

　　據《宣南鴻雪圖志》記載，泰安里最初是達官貴人的聚集之地。后來由于民國政府南遷、經濟蕭條以及自身商業定位失準等原因，香廠新市區逐步衰落，泰安里也逐漸衰落而變成居民住宅。

　　2009年，西城區政府啟動泰安里騰退工作，2018年完成騰退、2019年修繕竣工。2021年，泰安里被公布為北京市級文保單位。2020年，“西城區首批文物建筑活化利用計劃”對外發布，擬優選社會力量對7處騰退文物建筑進行活化利用，其中就包括新市區泰安里。2021年，西城6處文物建筑活化利用方案確定，新市區泰安里計劃用于建設泰安里文化藝術中心。

　　如今，極具老上海石庫門風格的建筑就屹立于曾經的香廠新市區街角。“泰安里文化藝術中心”幾個大字懸于墻面上，灰白相間的外立面干凈有序，石庫門、老虎窗被還原，仿佛讓人置身于千里之外的上海。

　　泰安里弄堂長約70米的小道把6座小樓分為了兩排，整體格局依然沒變，小道上的綠植和裝飾石材讓這個半開放式空間充滿了生機。

　　步入泰安里，滄桑拙樸的木質樓梯、五彩斑駁的玻璃窗戶給人獨特的美感。咖啡味道醇厚濃香，閱讀空間書香四溢，歷史與時尚在這里遽然相遇。眾多慕名而來的文藝青年們在這拍照留念。如今，煥然一新的泰安里成為當地的地標建筑。

　　北京市西城區文旅局局長靳真介紹，文物建筑活化利用方向重點考慮要跟文物建筑的歷史文化內涵相契合、跟所在街區的功能定位相匹配，還要考慮補充街區公共文化服務短板，并吸引更多的年輕人走進來。新市區泰安里的定位是文化藝術展示和交流平臺，符合天橋演藝區的整體功能。

　　“我們以‘合起來、活起來、動起來、立起來’的文物建筑活化利用理念，在騰退修繕、保留‘文化原味’的基礎上，著力推動文物古建煥新為與城市發展功能匹配的新型公共服務空間。”北京宣房大厚投資管理有限責任公司泰安里文物活化利用項目的運營負責人胡雪景表示。

　　以泰安里項目為藍本，西城區總結出“1+1+X”的文物活化利用項目的“新”運營模式：西城區文旅局作為文物管理主體，對運營主體進行監督；宣房大厚公司作為運營主體完成持續運營；“X”包括青島出版集團、泰州文旅集團、上海浦江物業有限公司、磨雅文化等內容合作商，參與共創合作運營。以公益性+商業化的運營模式，融合文化、消費、科技、沉浸式體驗等元素，將公益服務和文化旅游、創新科技和現代商業有機結合，在保護與傳承的基礎上，推動古老文物煥新為可見、可感、可分享的城市新文化空間，煥活周邊區域生機，讓周圍社區“活起來”。

　　再有9處文物找到“管家”

　　今天，西城區第二批文物建筑活化利用項目簽約儀式舉辦。此次西城區共有9處文物建筑實現了落地簽約。其中，楊椒山祠用于建設“中軸以西、古都新貌”文化藝術社區，紹興會館用于建設北京魯迅博物館紹興會館分館，宜興會館用于建設宜興會館文化展示中心，護國觀音寺+五道廟用于建設大柵欄文化數字館+京話館，錢業同業公會用于建設古玉文化博物館，梅蘭芳祖居用于建設梅蘭芳美學藝術展示中心，朱家胡同45號茶室用于建設京派茶樓，云吉班舊址用于建設服飾文化研究與新國風體驗中心。

　　據介紹，西城區第二批文物建筑活化利用計劃于2021年9月向社會公開發布。較之首批，參與申報的機構有了新變化：成分更多樣了，既有國有企業，又有民營企業，還有社會公益機構、民非組織等。來源地也更加廣泛，除了北京本地機構，上海、江蘇、浙江、山東、湖南、海南等地企業都積極提交方案，文物活化利用的社會關注度和影響力逐步擴大。計劃發布后，共收到47家社會組織及機構提交的63份項目申請報告，有44家機構入圍初審，最終23家單位的27個方案進入專家評審。

　　靳真表示，近年來，西城區作為首都核心區，面對文物建筑數量眾多的資源優勢，主動作為、勇于探索，堅持頂層設計和實踐探索相結合，穩步推進文物保護與利用工作，形成了“政府主導、社會參與、專家把關、市場化運作”的文物活化利用“西城模式”，有利于工作思路從“閉門保文物”向“開門用文物”轉變，文物保護依靠社會，文物利用服務社會，從而實現文物合理利用的可持續性。

　　“新市區泰安里正式對外開放，為南中軸又增添了一處特色文化空間。”靳真表示，西城區將繼續聚焦破解文物活化利用的難點問題，構建路徑清晰、多方參與、運行順暢的文物活化利用實施機制，讓更多的文物真正“活”起來，與城市現代生活融合發展，成為新的文化地標。