昨天(8日)，北京市2022年度第五批次商品住宅現場交易結束，6宗地全部順利成交，用地規模約22公頃，地上建筑規模約53萬平方米，土地成交價款約132億元。這也是今年本市成交的首批次商品住宅用地。

　　在昨天的現場競價中，首先開拍的是朝陽區小紅門鄉剩余土地一級開發項目11號地，土地面積約1.21公頃，規劃建筑規模約3.02萬平方米。該宗地位于東南三環與四環之間，周邊有地鐵成壽寺站和肖村站。由于良好的區位條件，該宗地吸引10家房地產開發企業參與，在達到14.26億元的土地合理上限價格后，轉為現場搖號方式確定競得人，參與搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。最終，該宗地由山東中建房地產開發有限公司競得，成交樓面地價47297元/平方米。

　　隨后競拍的是石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目地塊，包含托幼用地，土地面積約2.61公頃，規劃建筑規模約6.03萬平方米。該宗地位于西五環外，周邊有地鐵楊莊站和蘋果園站。6家企業現場競價后，達到了25.99億元的土地合理上限價格，隨后轉入競報現房銷售面積的環節。最終，該宗地由青島康景實業有限公司以25.99億元及競報現房銷售面積1.5萬平方米競得，成交樓面地價43117元/平方米。

　　昌平區回龍觀國際信息產業基地二期地塊也受到較多關注。該宗地位于定泗路南側，回昌東路西側，交通便捷，土地面積約4.51公頃，規劃建筑規模約10.21萬平方米，除居住用地外，還包含商業用地和基礎教育用地。該宗地吸引10余家企業參與，現場競價火熱，競價開始3分鐘后，就達到了33.12億元的土地合理上限價格，轉入競報現房銷售面積的環節。在達到4.5萬平方米的現房銷售面積上限后，又繼續轉為搖號方式確定競得人。最終，該地塊再次由青島康景實業有限公司以33.12億元及競報現房銷售面積4.5萬平方米競得，成交樓面地價32434元/平方米。

　　本批次另外3宗地已在2月7日以底價成交，無須現場競價。

　　據悉，本批次供應宗地均位于軌道交通站點周邊，市政基礎設施、公共服務設施等配套較為完善，將促進職住平衡、產城融合。同時，在住宅品質保障方面，堅持基本品質保障要求和高標準住宅建設標準“多管齊下”，進一步提升居住品質。本批次有4宗項目設置了競現房銷售面積環節，競出現房銷售面積6萬平方米，通過“所見即所得”的房源提升購房安全感。

　　市規自委相關負責人介紹，今年商品住宅用地供應總量與去年基本持平，在供地布局方面，將繼續以規劃引領，綜合考慮各圈層差異化區域發展特點合理布局擬供地塊，堅持職住平衡，優先選擇位于“三城一區”范圍內、產業園區與軌道交通站點周邊的項目；在供地節奏方面，將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地項目清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為投資決策預留充足時間，并將結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發布出讓公告，保持供地節奏均衡、合理、有序。