北京市住建委日前發布《關于加強保障性租賃住房項目認定書服務管理有關工作的通知》（以下簡稱《通知》）。據悉，《通知》印發次日即有企業提交認定申請，4月6日，北京市發放首批兩份《保障性租賃住房項目認定書》（京保租認定〔2022〕1號、2號），距《通知》發布僅3個工作日。

　　記者了解到，這兩家企業分別為首創新城鎮公司開發建設的順義區高麗營鎮張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區大興莊鎮白各莊村集體土地租賃住房項目。它們的各項標準均符合《通知》要求，成為最先取得保障性租賃住房項目認定書的兩宗項目。

　　今后，這兩宗項目憑認定書即可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關支持政策。例如，比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策，免收城市基礎設施建設費，用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標準執行，向金融機構申請獲得金融資本支持等。

　　具體來看，這兩宗集體土地租賃住房項目各具特點。其中，順義區高麗營鎮張喜莊村集體土地租賃住房項目地上建筑面積8.28萬平方米，規劃建設租賃住房980套，擁有超過10000平方米的服務及商業配套空間，同時，社區內還規劃設計了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫療資源，計劃2023年上半年投入運營。作為北京市最大的利用集體土地建設保障性租賃住房的公司，首創新城鎮公司目前在持9宗項目。該公司相關負責人表示，保障性租賃住房認定書的發放，進一步優化了北京市營商環境，對后續融資背景審查、優惠政策的落實提供了方便，調動了企業參與建設運營保障性租賃住房的積極性。

　　平谷區大興莊鎮白各莊村集體土地租賃住房項目位于平谷新城西側，周邊教育、醫療、商業等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平方米的服務及商業配套空間，三層的共享圖書館和別出心裁的商業內街，既可以豐富社區租客的精神文化生活，又打造出了獨具特色的區域亮點。該項目計劃今年三季度竣工入市。

　　市住建委表示，下一步，北京市將繼續加大力度發放保障性租賃住房項目認定書，同時出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執行居民價格、保障性租賃住房建設導則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設、運營管理支持力度，促進保障性租賃住房健康持續發展，切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。