不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存，老百姓落戶等需求遲遲得不到滿足，當(dāng)?shù)亻_展專項(xiàng)行動(dòng)解決——

　　海南推動(dòng)103萬本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書“回家”

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　　海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，因登記資料信息化水平低、部門間信息不對(duì)稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件的情況。近期，海南在全省開展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)，將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件發(fā)回戶主手中。截至目前，海南全省約103萬本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。

　　“沒想到在家門口就能領(lǐng)取到房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，再也不用東奔西跑辦證明了。”近日，在海南省海口市和風(fēng)江岸小區(qū)，李云笑著對(duì)記者說，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書那一刻，心里的石頭終于落地了。

　　據(jù)了解，之前不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存，面臨經(jīng)商營(yíng)業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等不便。

　　近期，海南在全省開展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)，將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件，以及已依法登記的農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放到群眾手中。截至目前，海南全省約103萬本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。

　　送本到“家”

　　“以前想要領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不僅需要專門跑到政務(wù)服務(wù)大廳去辦理，每次還要準(zhǔn)備一大堆文件，辦理流程還特別長(zhǎng)，每次都要花費(fèi)不少時(shí)間，麻煩得很。”7月22日，海口盛達(dá)景都小區(qū)的業(yè)主彭女士在家門口領(lǐng)到了自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。彭女士說，“現(xiàn)在在小區(qū)門口就能拿到，還辦得這么快，擱在以前是想都不敢想的。”

　　海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，土地登記和房屋登記由不同的部門辦理，因登記資料信息化水平低、部門間信息不對(duì)稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，全省各市縣登記部門和金融部門在辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)時(shí)，按照慣例，存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件的情況。

　　海南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任李韡表示：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于老百姓來說可以說是舉足輕重，應(yīng)用的生活場(chǎng)景十分之多，如學(xué)位戶口落戶、異地落戶申請(qǐng)、商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)、貸款抵押等。”李韡介紹，因之前抵押登記手續(xù)辦理需要，許多不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書被積壓在銀行與房產(chǎn)部門，老百姓的需求遲遲得不到滿足。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)下沉社區(qū)這項(xiàng)新舉措，得益于海南在全省開展的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)。取號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)填寫申請(qǐng)表格及拍照，辦理人員再受理、審核后即可現(xiàn)場(chǎng)向辦事群眾發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，整個(gè)過程不超過30分鐘。

　　實(shí)現(xiàn)雙贏

　　“很多老百姓之前缺乏對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的正確認(rèn)識(shí)，不知道證書具體的用處，直到需要用到才去尋找，這時(shí)候往往因?yàn)闀r(shí)間過去太久而難以找回資料，對(duì)相關(guān)政府部門來說無疑中增添了許多壓力，現(xiàn)在將實(shí)體證書歸還給戶主，實(shí)際上是達(dá)成了‘雙贏’。”李韡說道。

　　讓“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)除了能讓證書更快回到老百姓手中之外，對(duì)于緩解相關(guān)部門的工作壓力亦起到了一定的積極作用。連日來，海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權(quán)登記局、海南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合海口市不動(dòng)產(chǎn)登記中心及各大金融機(jī)構(gòu)，陸續(xù)走進(jìn)海口多個(gè)小區(qū)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書送到行動(dòng)不便的業(yè)主手中。

　　對(duì)于歸還后是否會(huì)影響房產(chǎn)抵押等手續(xù)可存續(xù)性，李韡表示并不會(huì)產(chǎn)生任何不良影響。“現(xiàn)在所有數(shù)據(jù)都在不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)平臺(tái)上進(jìn)行錄入管理，每一宗抵押手續(xù)都在上面記載得清清楚楚，無論是否保有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的正本，銀行那邊都可以追溯每一單貸款歸還記錄。隨著國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，銀行等機(jī)構(gòu)并不會(huì)因?yàn)檎練w還就感到焦慮不安。”

　　中國(guó)銀行海南分行消費(fèi)金融部負(fù)責(zé)人表示，“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)的開展，對(duì)銀行來說減少了檔案管理壓力,同時(shí)也降低了管理中的操作風(fēng)險(xiǎn)。更重要的是,這項(xiàng)工作事關(guān)人民群眾的切身利益，有助于切實(shí)解決客戶日常因無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件造成的經(jīng)營(yíng)商業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等堵點(diǎn)難點(diǎn)問題。

　　103萬本證書已“回家”

　　除了開展“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，各大金融機(jī)構(gòu)還主動(dòng)聯(lián)系戶主。那么如何確保“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)做實(shí)做好，達(dá)到“筆筆有材料，件件可驗(yàn)證”。中國(guó)銀行海南分行嚴(yán)格按照《“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)方案》相關(guān)要求開展不動(dòng)產(chǎn)證件清退工作，梳理提取現(xiàn)有存量代保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證客戶清單。

　　中國(guó)銀行海南分行消費(fèi)金融部負(fù)責(zé)人表示，由各分支機(jī)構(gòu)一對(duì)一通過電話、短信、微信等多種方式聯(lián)系客戶領(lǐng)取。對(duì)于短期內(nèi)無法領(lǐng)取的，在核實(shí)確認(rèn)身份及有效地址，取得客戶同意后采取郵政掛號(hào)或郵政EMS方式寄送，同時(shí)在合理郵程時(shí)間后聯(lián)系客戶確認(rèn)收妥。對(duì)于聯(lián)系方式變化，無法聯(lián)系到的客戶，員工通過物業(yè)聯(lián)系或上門等多種方式觸達(dá)。

　　據(jù)了解，6月15日至8月15日，海南省全省已全面開展“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)，將全省已辦理完成抵押手續(xù)后仍被留存在不動(dòng)產(chǎn)登記部門、金融機(jī)構(gòu)的約8萬本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以及已完成登記的約95萬本農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書通過群眾自取、社區(qū)集中發(fā)放、郵寄送達(dá)、送證上門等方式送到戶主手中。因個(gè)人原因等無法前來領(lǐng)取的，后續(xù)可到相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。目前，全省約103萬本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。

　　海南省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)工作人員介紹，將持續(xù)聚焦人民群眾的需求和“急難愁盼”問題，不斷完善不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)體系，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)效，進(jìn)一步擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)下沉社區(qū)的服務(wù)范圍，持續(xù)推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”“交房（交地）即交證”等便民利企措施，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理“快到手”。