2月20日，中國人民銀行公布新一輪LPR報價，5年期以上LPR為3.95%，下調(diào)25個基點。此次降息后，房貸利率也將下調(diào)25個基點。揚子晚報/紫牛新聞記者獲悉，江蘇多地將迎來房貸利率歷史最低。

　　公告顯示，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。這是5年期LPR繼去年6月后再次下調(diào)，5年期貸款市場報價利率為3.95%，此前為4.2%，下調(diào)25個基點。

　　南京首套房貸款利率執(zhí)行的是“LPR-30個基點”，將由3.9%下調(diào)至3.65%，二套房貸款利率執(zhí)行的是“LPR+30個基點”，將由4.5%降至4.25%。蘇州首套房貸款利率將由4.0%下調(diào)至3.75%，無錫、徐州、揚州、南通、鹽城、宿遷等城市首套房貸款利率將由3.7%下調(diào)至3.45%。此次房貸利率下調(diào)后，這些城市均為房貸利率歷史最低。

　　據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，2024年1月全國房貸利率持續(xù)下行，有包括南京在內(nèi)的8個城市的首套房貸利率首次降至4%以內(nèi)，在全國百城中，有60個城市的首套房貸利率已經(jīng)進入“3時代”。

　　需要注意的是，LPR調(diào)整后，存量房貸并非立即調(diào)整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日。對于存量房貸來說，會在利率重定價日當天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。（徐兢）