人民網北京7月26日電 （記者池夢蕊）近日，大興區西紅門鎮8個回遷小區的最后一批居民陸續拿到期盼多年的房產證，這是西紅門鎮歷時十余年為居民爭取到的。目前，除部分居民自身原因未能辦理房產證外，其余6788套房產全部拿到房產證，辦結率達97.8%。

　　2004年，西紅門鎮京開路西側一塊土地被用作經濟適用房項目開工，后隨著工程完工，2006年至2012年回遷房陸續交付入住，涉及西紅門鎮的11個村、2700余戶村民全部拆遷上樓，分布在8個回遷小區。據了解，回遷房項目分八期建設，總安置房源6939套，由兩家開發商負責開發建設。

　　據西紅門鎮相關負責人介紹，該回遷房項目一、二期為現房，2012年基本完成房產證的辦理，期間，三期的房產證辦理工作也陸續啟動。四至八期的房產證地產公司由于種種原因遲遲不肯辦理。回遷居民入住已近十年，房產證仍遙遙無期，居民對于辦理房產證的呼聲很高。

　　記者了解到，西紅門鎮在拆遷選擇安置房時，只與宅基地確權人簽訂購房合同，而辦理房產證時，多數業主想變更產權人，但當時沒有相關政策支持。為解決這一困境，西紅門鎮經過多方座談商討，結合拆遷前村民家庭情況，與開發商、11個村溝通協調，收集居民意見，多次修改最終制定了《西紅門回遷安置房產權人變更方案》。

　　“我們在前期調研中發現，大多數居民都是將產權變更到親屬名下，根據居民這一需求我們不斷完善方案。”西紅門鎮相關負責人介紹，《方案》規定，產權人變更范圍為被拆遷人的父母、配偶、子女、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹，由所屬村委會出具關系證明，被拆遷人簽訂承諾書及錄像后予以變更。解決產權變更問題后，2021年夏，四至八期房源的房產證開始進入大規模辦理階段。

　　另一邊，由于地產公司融資問題，八期房的房產證遲遲辦不下，引發居民投訴，2021年10月，在西紅門鎮黨委政府的協調下，地產公司勉強受理居民辦理結算手續。此時，地產公司又因資金問題，無法按照補充協議約定退還居民因面積差產生的房款及利息，再次引發居民投訴，最終西紅門鎮多方協調，幫助地產公司解決資金問題，退還居民房款及利息。

　　同時，為避免因地產公司債務危機導致房源查封，西紅門鎮協調區不動產登記中心開通綠色通道，用兩天的時間辦理300余套房源房產證，后又陸續協調辦理了174套房源房產證。

　　今年年初至6月中旬，在西紅門鎮黨委政府及區規自分局不斷協調下，地產公司與市主管部門完成土地出讓合同變更手續，八期253戶房產證辦理進入最后階段。

　　為盡快解決居民的“心頭病”，西紅門鎮黨委與區不動產登記中心協調，終于在7月12日完成了八期245套房源房產證辦理。至此，該項目所有回遷房已完成6788套房產證辦理，辦結率達97.8%。

　　截至目前，除居民自身原因不愿辦理房產證及被法院查封的房源外，回遷房三至八期房產證基本辦理完成。“部分居民存在家庭糾紛，暫時不愿辦理房產證，我們也在積極協調，做好居民的思想工作，幫助推進解決。”西紅門鎮相關負責人表示，西紅門鎮也將結合此事總結經驗，推進更多難辦之事辦下來，不斷探索向服務型政府轉變的新方式。