老城區舊廠房承載著一座城市曾經走過的路，是城市記憶不可磨滅的一部分。改造提升老城區舊廠房，不僅能為城市發展拓寬新空間激發新動能，也彰顯了一座城市的溫度。

　　先有大直沽，再有天津衛。河東區是天津市的一個老城區，老舊小區多，老舊廠房多，老齡人口多。如何立足現實區情提升市民生活品質，激發城區發展新動能？這既是河東區委、區政府推動高質量發展的重點大事，也是老百姓普遍關心的民生實事。

　　5月8日，位于河東區成林道26號、天津第七中學西側的老廠房里傳出陣陣孩子們拍打籃球的嬉笑聲。盡管室外陰雨連連，室內卻氣氛火熱，斗牛籃球館里的每一個籃球架下都被好幾個孩子圍搶著練習球技。你爭我奪，汗流浹背，小臉兒漲得通紅。斗牛籃球館所在的老廠房被稱作“二十冶項目”，是河東區最近升級改造的文化體育主題創意園區。

在二十冶項目內斗牛籃球館，孩子們正酣暢地打著籃球。孫翼飛 攝

　　說起這片老廠房的改造過程，河東區產促局科長溫昆很有感觸：“升級改造去年開始動工，當時木質屋頂早已損壞，甚至長滿了荒草，光是垃圾就運出去100多車！”在管網改造、廠房維修、地面混凝土鋪設和違章建筑拆除等一系列工作后，園區內部建筑清整工作已全部完成。目前，包括斗牛籃球在內的第一批商戶已入駐園區，盤活面積3400平方米。

　　溫昆介紹，在打造設計文化體育創意園區的同時，加強了便民體育設施建設，拓展了轄區內體育消費空間，建設以體育為核心，集主題運動、群眾文化、設計聯盟、健身培訓、大眾賽事于一體的城市中心特色創意園區。目的是由工業記憶轉向文化創意，由舊空間轉向新地標，實現跨時代文化交融碰撞，推動產業的進一步發展。

　　在棉3創意街區，一股濃郁的茉莉花茶香在紅磚瓦房內升騰，為來來往往的客人驅趕著氣溫驟降帶來的寒意。入駐到棉3以來，店鋪年營業額從300萬元增長到近1000萬元。老津衛（天津）茶業有限公司負責人遲興美說，當時入駐棉3是因為這里毗鄰海河，環境優美，與公司主打產品茉莉花茶“氣質如出一轍”。

有著“天津798”之稱的棉3創意街區。河東區融媒體中心供圖

　　“棉3也給了我們很多支持，比如網上銷售培訓、對接抖音平臺、疫情期間的扶持，我們打算在這里辦一個小加工廠，希望幾十年后，客戶坐在這里，喝的那碗茶的味道還和幾十年前一模一樣。”有著“天津798”之稱的棉3創意街區是河東區棉紡三廠改造的成功案例，街區提供各類就業崗位3000余個，年營業額超40億元，同時還被認定為第四批國家級工業遺產，獲得多項國家級和市級榮譽。

　　走進位于大直沽街六緯路201號的藍·飛鴿創意產業園，滿滿的設計感撲面而來，產品設計、文創辦公、文化娛樂配套齊全，各種思想創意每天在這里生根發芽。這片創意產業園曾是天津飛鴿自行車廠，現在被打造成為以科技創新+文化創意為核心，集科技研發、文創辦公、商業配套、第三方外包服務為一體的綜合性產業園，總投資近3000萬元。目前，藍園累計出租面積6067平方米，出租率達82%以上。

設計感滿滿的藍·飛鴿創意產業園。河東區融媒體中心供圖

　　昔日的“包袱”已經成為河東區新的發展資源。他們計劃今年年底前再盤活3-5家老舊廠房，還要完善全區老舊廠房底冊，全面與各廠房產權單位進行對接，持續開展招商推介活動，統籌推進運營，積極推薦符合條件的園區申報市級“雙創”基地，激發發展新動能。

位于二號橋街道福東里社區的口袋公園。河東區融媒體中心供圖

　　除此之外，河東區還將充分利用邊角地、棄置地、零星空地等閑置土地，留白增綠、拆遷護綠，計劃建設22處“口袋公園”，根據公園所在的區位條件、自身特點進行分類設計，用“繡花功夫”打造“袖珍”景觀。在天津市河東區，越來越多的老舊廠房和“邊角料”在蝶變中迎來新生煥發活力，這也讓居住在這里的市民切實感受到城市的變化和生活的美好。