“小區已通過毛坯竣工驗收，可沒想到的是，當初開發商承諾配建的恒溫游泳池，竟在驗收后被開發商砸了。”最近一段時間，在南京市華僑城天鵝堡樓盤購買新房的一些市民非常氣憤，撥打揚子晚報熱線025-96096，投訴開發商擅自更改規劃。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者 曹盧杰

　　“配建的游泳池突然被砸了”

　　華僑城天鵝堡樓盤位于南京市揚子江大道南側，緊鄰江邊。購房人劉先生介紹，購房前，他和家人一起參觀了樣板間。開發商現場宣稱小區內部會配建一千多平方米的休閑會所，還有恒溫游泳池供業主們使用。可就在樓盤通過規劃驗收后，開發商突然將建好的游泳池砸毀了。“這明顯與規劃圖紙不相符，選擇驗收之后動手，估計是為了逃避監管。”劉先生等購房人要求開發商兌現承諾恢復泳池。

　　記者接到投訴，來到了華僑城天鵝堡樓盤，只見樓盤仍處于施工狀態，內部的樓房和景觀、道路等都已成形。現場一名施工人員表示，樓盤計劃于今年6月底統一交付。至于砸游泳池一事，該工作人員避而不談，也禁止記者進入會所探訪。

　　開發商：游泳池只是前期設想

　　隨后，記者聯系了建鄴區雙閘街道城管科。在城管執法人員的協調下，開發商現場負責人帶領記者和執法人員一起來到樓盤會所現場。

　　樓盤會所為地下一層建筑，目前仍是毛坯狀態，占地約1000平方米，其中一處下沉式的大通間內，堆積著大量的水泥磚塊。據該負責人介紹，這個大通間內原本是有一圈圍墻，高度約在1米左右，考慮到裝修需要，就全部砸掉了，現場的水泥磚塊就是砸墻留下的。等裝修結束后，此處的圍墻會恢復，保證與規劃圖紙一模一樣。

　　該負責人還表示，砸墻區域確實考慮過建設恒溫游泳池，不過只是前期一個設想，在內部出方案討論過，但至今還沒有通過，也沒有向外宣傳過。至于這個方案為何被業主知曉，他不清楚。該負責人向記者出示了會所的規劃圖。規劃圖顯示，會所為樓盤地下配套設施，建設單位為南京華僑城置地有限公司。下沉式區域從圖紙上看形狀像是游泳池，但上面的標注卻是“其他配套設施”。

　　律師：承諾寫入合同有保障

　　華僑城天鵝堡項目現場負責人表示，樓盤按照要求嚴格配建了管理用房，會所是在配建用房達標后單獨打造的，產權歸開發商。會所的經營和發展還在調研之中，有可能開發商自營，也有可能引進專業團隊來運營，除了服務該小區業主，也會服務小區外的居民。

　　針對華僑城天鵝堡樓盤“游泳池”之爭，雙閘街道早就介入協調，組織購房人和開發商對話溝通。街道城管執法人員查看現場后認為，這是產權單位進行內部裝修，不存在違規。

　　法律界相關人士表示，開發商在賣房時為了達到銷售目的，可能會大肆宣傳并承諾一些增值服務，但購房合同里卻對承諾不作說明。所以買房人簽合同前，不能光聽，還要注意相關證據的收集和保存，簽合同時，開發商所承諾各項事宜一定要寫入合同，這樣才能有效保障自己的合法權益。