【解說(shuō)】多地多舉措實(shí)施樓市新政后，迎來(lái)中秋國(guó)慶假期。新政后首個(gè)假期，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何？

　　【解說(shuō)】中新社記者走訪房產(chǎn)中介了解到，雙節(jié)假期，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)平淡。

　　【同期】北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理 張軍

　　假期比較長(zhǎng)嘛，絕大多數(shù)的人都出京出去旅游去了，前半段時(shí)間就是看房的人相對(duì)來(lái)說(shuō)還是少一些的，然后4、5、6，就是10月4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)，像這種期間的客戶就不是回京了嘛，看房的明顯就會(huì)增多一些。

　　【同期】北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總監(jiān) 王騰

　　我們店的話現(xiàn)在目前有15個(gè)員工，然后黃金周的話，大概每天帶看量是平均下來(lái)是3個(gè)人一組帶看這樣子，帶看量很一般。按照“金九銀十”來(lái)說(shuō)的話，今年來(lái)看的話，“金九”沒(méi)有“金”起來(lái)，“銀十”吧目前待定，觀望者比較多。

　　【解說(shuō)】根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，雙節(jié)假期(9月29日-10月6日)，35個(gè)代表城市日均成交面積較2022年國(guó)慶假期(10月1日-7日)及2019年假期下降兩成左右。

　　【同期】中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān) 陳文靜

　　除了核心城市以及成熟的板塊的這種項(xiàng)目，樓市的熱度比較高之外，整體的成交還是表現(xiàn)一般。根據(jù)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，今年的國(guó)慶假期的代表城市的新房日均成交面積相比于去年的假期以及我們說(shuō)2019年假期的水平，下降在20%左右。

　　【解說(shuō)】就北京而言，陳文靜指出，北京商品房住宅簽約量較2022年同期下降約50%，但從認(rèn)購(gòu)量上看，整體平穩(wěn)。

　　【同期】中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān) 陳文靜

　　國(guó)慶假期，北京新房售樓處的帶看量是有一定增加的，而從成交上來(lái)看，北京新房的簽約的套數(shù)，在假期里邊是116套，相比于去年假期的日均簽約量是下降了接近50%。因?yàn)榫W(wǎng)簽數(shù)是有一定的滯后性的，我們從認(rèn)購(gòu)的數(shù)據(jù)上去看的話，北京假期期間新房的認(rèn)購(gòu)套數(shù)是654套，日均認(rèn)購(gòu)量相比于去年的假期下降了約4%，也就是說(shuō)降幅是比較小的，整體的市場(chǎng)表現(xiàn)還是比較平穩(wěn)的。

　　【解說(shuō)】談及“銀十”預(yù)期，陳文靜認(rèn)為，如果供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化落地，預(yù)計(jì)核心一二線城市市場(chǎng)活躍度仍有一定延續(xù)性，持續(xù)時(shí)間將好于普通二線及三四線城市。

　　【同期】中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān) 陳文靜

　　從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，在核心城市活躍度的帶動(dòng)下，再加上去年低基數(shù)的效應(yīng)，整個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售的規(guī)模，新房的銷(xiāo)售規(guī)模同比降幅有望進(jìn)一步收窄。整體看，我們認(rèn)為經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，還有居民收入的信心恢復(fù)的情況，還是房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)的一個(gè)前提的條件，所以說(shuō)，我們認(rèn)為本輪的市場(chǎng)的恢復(fù)，還是需要一定的時(shí)間，修復(fù)的過(guò)程也將是一個(gè)緩慢溫和的。

　　記者 劉超 北京報(bào)道