中新網蘭州4月11日電 (王牧雨)11日，記者從中國人民銀行甘肅省分行了解到，首套房貸利率政策動態調整機制實施以來，甘肅省內已有蘭州、平涼、白銀三地市先后取消首套房貸利率下限。其中，蘭州、平涼自2023年10月起取消首套房貸利率下限，白銀自今年4月1日起取消首套房貸利率下限。蘭州也是全國70個大中城市中最先取消首套房貸利率下限的城市之一。

　　根據去年中國人民銀行、原銀保監會印發的《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》等政策，對于評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可由地方政府自主決定，自下一個季度起，階段性取消當地首套房貸利率下限。

　　38歲的張鵬是蘭州一位出租車司機，此前看中了市內某小區一套約110平方米的二手房，但由于房貸利率等原因，遲遲難以下定購買決心。蘭州市首套房貸利率下限取消后，相比此前4.2%的利率水平，按照現在3.65%的利率計算節約利息支出近9萬元，每月降低月供壓力約300元。張鵬仔細盤算后，貸款買上了中意的房子，一家人搬進了新家。

　　據了解，今年以來，蘭州轄內多家銀行首套房貸利率邁入“3時代”，各銀行實際執行利率普遍穩定在3.5%-3.8%。

　　蘭州、平涼首套房貸利率下限取消后，銀行新發放房貸利率明顯下降，老百姓購房成本進一步降低。據中國人民銀行甘肅省分行統計，2024年2月，蘭州和平涼新發放首套房貸加權平均利率分別為3.79%和3.74%，同比分別下降0.32和0.29個百分點，創歷史新低。

　　取消首套房貸利率下限，進一步拓寬了金融機構自主定價空間，對于推動房貸利率市場化改革具有重要作用。銀行可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。

　　中國人民銀行甘肅省分行貨幣信貸管理處副處長楊小亮表示，首套房貸利率下降，不僅減輕消費者購房負擔，還將促進剛性住房需求逐步釋放，推動房地產市場盡快恢復。

　　“以蘭州和平涼市為例，今年以來，蘭州市新建商品住宅價格環比跌幅有所收窄。2024年2月，蘭州市新建商品住房銷售價格9025元/平方米，環比下降0.6%，與上月基本持平。平涼市新建商品住宅銷售均價5415元/平方米，環比下降0.06%，較上月收窄0.02個百分點。”楊小亮說。

　　楊小亮表示，下一步，該行將繼續發揮首套房貸利率政策動態調整機制作用，有序推動更多符合條件的城市放開首套房貸利率下限，提升房貸利率市場化程度，更好反映房地產信貸市場供求關系，支持居民剛性和改善性住房需求。(完)