中新社北京4月1日電 (記者 龐無(wú)忌)今年3月份中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售額較2月出現(xiàn)較大提升，且同比降幅收窄，銷售情況有所好轉(zhuǎn)。

　　中指研究院分析師陳興邦1日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上指出，百?gòu)?qiáng)房企3月份銷售額環(huán)比增長(zhǎng)117.3%，環(huán)比增長(zhǎng)明顯、同比降幅收窄，說(shuō)明其銷售情況有所好轉(zhuǎn)。

　　克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示出同樣的趨勢(shì)。據(jù)其統(tǒng)計(jì)，3月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤(pán)金額3583.2億元(人民幣，下同)，較2月提升92.8%，同比跌幅明顯收窄。當(dāng)月，逾八成百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)。

　　值得一提的是，中海地產(chǎn)3月單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額412.1億元，單月銷售居百?gòu)?qiáng)之首，創(chuàng)近一年來(lái)新高。克而瑞研究中心認(rèn)為，主要是因?yàn)槠湓谏虾５囊粋€(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)熱銷，3月28日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，該項(xiàng)目銷售了196.5億元，刷新了全國(guó)商品房單次開(kāi)盤(pán)最高銷售紀(jì)錄。

　　房企競(jìng)爭(zhēng)格局也有所改變。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年一季度，銷售額排名前十位的房企為：保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、建發(fā)房地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)和越秀地產(chǎn)。穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的房企排名提升，一些經(jīng)營(yíng)不善的頭部房企“掉隊(duì)”。

　　中國(guó)房企經(jīng)營(yíng)模式正加速轉(zhuǎn)型。近期多家房企發(fā)布2023年年度業(yè)績(jī)報(bào)告并公布2024年發(fā)展戰(zhàn)略。陳興邦稱，總體而言，投資策略方面，百?gòu)?qiáng)房企強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)投資、以銷定投，繼續(xù)聚焦核心城市、核心區(qū)，更加關(guān)注收益確定性高的項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)策略方面，多數(shù)房企都提到了實(shí)施“輕重并舉”戰(zhàn)略，通過(guò)拓展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“第二曲線”業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)。(完)