中新網7月17日電 17日，國新辦就2023年上半年國民經濟運行情況舉行發布會，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，上半年，房地產市場總體呈現企穩態勢。

　　會上有記者提問：近期房地產開發投資增速下降，隨著房地產政策持續放松，請問下半年房地產投資走勢如何？

　　付凌暉介紹，今年以來，各地區、各部門堅持“房住不炒”、因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，積極做好保交樓、保民生、保穩定工作，一季度前期積壓的購房需求集中釋放，帶動房地產市場有所改善，二季度房地產市場逐步回歸常態化運行，上半年，房地產市場總體呈現企穩態勢。

　　付凌暉表示，從主要指標來看，房地產市場銷售、開發投資，房地產開發企業到位資金等主要指標均比去年全年出現改善。上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長1.1%，均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉升。上半年，房地產開發投資同比下降7.9%，房地產開發企業本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

　　付凌暉還表示，從走勢來看，隨著經濟恢復向好，促進房地產健康發展政策顯效，房地產市場將逐步走穩。從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動房地產發展。從供給端來看，部分房地產企業“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式難以為繼，房地產市場供給正經歷階段性調整。隨著調整逐步到位，市場供給也會逐步趨于穩定。從中長期來看，我國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展，這是由房地產市場發展階段變化、市場供求關系調整決定的。

　　付凌暉指出，下階段，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實施好房地產市場平穩健康發展長效機制，繼續支持剛性和改善性住房需求，規范發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩運行，保障民生需要。

　　付凌暉強調，關于房地產投資情況，目前房地產新開工面積還在下降，竣工面積在增加，施工面積整體下降，未來看，房地產投資還會處于低位運行。但是隨著房地產市場調整逐步到位，房地產投資會逐步回到合理水平。