中新社香港4月12日電 (魏華都 王梁屹)國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行12日指出，隨著內地旅客重返香港，為此間商鋪租金帶來上升動力，今年第一季度各區商鋪租金按季升幅介乎逾1%至3%。

　　戴德梁行當天在香港舉行記者會，回顧2023年第一季度香港寫字樓及商鋪租賃市場。戴德梁行研究部指出，香港首季商鋪租金跌勢結束，空置率按季回落。內地和香港全面“通關”后，隨著入境游客增加，零售市場回暖，業主叫價態度轉趨強硬，核心區商鋪租金結束自疫情以來的跌勢，租金均在低位按季回升，并錄得小幅增長。

　　戴德梁行執行董事及香港商鋪代理及管理服務主管林應威表示，預計商鋪租金上半年升幅比預期快，按年升約3%至8%，因為內地游客增幅明顯，商鋪需求有所提升。

　　不過，首季寫字樓市場未見反彈，整體待租率升至17.1%，租金按季回落1.5%。

　　戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝認為，全面“通關”讓企業決策者得以訪港考察，加快他們落實在港辦公室擴張、減省樓面、搬遷或續租的決定。在過去數周，寫字樓的查詢及看樓活動也逐漸回升。但這些活動還需要一段時間才能轉化成實際的租賃成交，因此未能立即反映在第一季度的租賃表現上。(完)