俗話說“遠親不如近鄰”，而老王與老趙這對鄰居卻因入戶門朝向問題爭吵不休，訴至法院。近日，門頭溝法院審理一起相鄰關系糾紛案，判決被告將入戶門恢復為內開。

　　【案件詳情】

　　老王與老趙兩家是同一樓層戶門相鄰的鄰居。最初，房屋在交付時入室門均為內開門，但老趙為增加房屋的空間利用率，在裝修時未經老王同意，擅自將入室門改為外開門，這給老王家出行造成極大不便。老王要求老趙恢復入室門開門朝向，但老趙并不同意，依舊我行我素。兩家因此事僵持不下，老王只能起訴至法院。

　　經現場勘察發現，老王住在樓道內側，該樓房通道本就狹窄，老趙家房門開啟時整個通道幾乎被占滿，門框距離墻壁僅剩幾十厘米，剛好阻礙了老王家出行的通道。

　　法院審理后認為，該小區交房時均為內開門，老趙未經鄰居同意改變入室門朝向，占用了公共通道部分空間，影響了公共設施的使用，對老王一家的出行造成阻礙，并存在一定的安全隱患。因此，判決老趙將入室門恢復為內開。

　　【法官提示】

　　相鄰關系是相鄰不動產權利人在用水、排水、通風、采光等方面產生的權利義務關系。《民法典》第228條規定：“不動產權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”此項法律規定目的是為確保不動產權利人在必要限度內行使權利，避免給他人造成損害。鄰里之間如果一方不顧相鄰權利人居住使用房屋的正常需要，作出影響他人生活便利且超出他人必要容忍限度的使用行為，則構成侵權，需要承擔相應的責任。

　　本案中，開門朝向并非僅涉及老趙自身對房屋的使用需要，對老王一家也存在潛在影響，特別是涉及到過道通行。該小區房屋公共通道本就較窄，改為外開門后無法容納一人正常通過，影響公共通道的使用，對其他人的出行造成較大不便，存在安全隱患，因此法院判決老趙將門改為內開，保障老王一家能夠正常安全通行。

　　根據《民法典》中權利不得濫用原則，權利人在行使權利應在必要限度內，不得損害他人利益，對于房屋的使用亦是如此，只有在正當范圍內行使自身權利，避免損害他人利益，才能共同營造良好的居住環境和和諧的鄰里關系。

　　文/湯訥敏 段旭(北京門頭溝法院)