中新網(wǎng)重慶9月15日電 題：閑置房變身青年公寓 重慶保障性住房為年輕人托起“安居夢(mèng)”

　　作者 王婷婷

　　共享廚房、電影院、健身房、圖書室……原本閑置的清水房，經(jīng)過改造變身為功能齊全的青年公寓，清新簡(jiǎn)雅的裝修風(fēng)格，時(shí)尚與潮流元素搭配，交通便利、租金公正吸引更多年輕人選擇青年公寓。

　　2021年國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，需加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決好大城市住房突出問題。近年來，重慶市把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”期間住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，緩解新市民、青年人租房難、租房貴的問題。

　　為貫徹落實(shí)“房住不炒”“租購(gòu)并舉”方針，充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在參與保障性租賃住房和人才住房建設(shè)中的積極作用，2020年7月，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)成立重慶市首個(gè)市級(jí)國(guó)有住房租賃投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)——渝地辰寓租賃有限公司(以下簡(jiǎn)稱“渝地辰寓公司”)，積極打造國(guó)有保障性租賃住房。

　　工作兼生活 青年公寓托起90后“安居夢(mèng)”

　　“住在有國(guó)有企業(yè)保障的租賃房里，心里踏實(shí)多了，再也不用擔(dān)心房東亂漲價(jià)了。這里人文氣息濃厚，居住品質(zhì)也很高，又緊鄰輕軌站，通勤便利，住起很安居、很舒適。”90后女孩張波家住四川，在重慶工作的5年時(shí)間里，經(jīng)歷過多次租房，多次搬家，現(xiàn)在搬進(jìn)了重慶兩江新區(qū)辰寓康美青年公寓。

　　“我是一個(gè)無法斷舍離的人，個(gè)人物品特別多，當(dāng)時(shí)在青年公寓看房的時(shí)候，看到這么多可以收納的柜子，公共區(qū)域還有健身房，直接戳中我的心，這就是我理想中的家。”張波回想起曾經(jīng)的一次租房經(jīng)歷，“家里燈壞了，聯(lián)系房東后一直沒人修，對(duì)方說燈比較貴也不讓自己修，就在寒冷的冬天摸黑了一個(gè)月，讓我很崩潰。”

　　“現(xiàn)在我遇到什么維修問題只需要聯(lián)系管家，立刻就能解決。這里每層樓都設(shè)有門禁，自己的房間也有獨(dú)立的密碼，雙重門禁讓我感覺更安全。”張波說，周末她會(huì)在公寓的公共區(qū)域健身、看書、看電影，度過舒適的一天，完全不用擔(dān)心其他問題。

　　像許多來這座城市打拼和生活的年輕人一樣，今年22歲的任海若，畢業(yè)于成都一所大學(xué)，因?yàn)橄矚g重慶這座城市，選擇入住辰寓大竹林青年公寓，“現(xiàn)在從事平面設(shè)計(jì)工作，住這里的大多數(shù)年輕人和我一樣，都在附近從事互聯(lián)網(wǎng)工作，人群結(jié)構(gòu)不復(fù)雜，大家生活作息差不多，鄰里之間讓我有種大學(xué)室友的熟悉感。”

　　“我自己想開一家貓咖游戲吧，現(xiàn)在年輕人喜歡養(yǎng)貓，又喜歡打游戲，把這兩項(xiàng)愛好結(jié)合起來，應(yīng)該比較受歡迎。”住在重慶沙坪壩區(qū)辰寓大學(xué)城青年公寓的高琪，今年大學(xué)畢業(yè)，正籌備著創(chuàng)業(yè)，“現(xiàn)在一個(gè)月1300元左右的房租，經(jīng)濟(jì)壓力不算太大。”

　　從“安居”到“樂居” 用戶畫像下的精細(xì)服務(wù)

　　吃西瓜比賽、自治創(chuàng)意飲品、唱生日歌、切蛋糕、玩游戲……“每個(gè)月公寓都會(huì)組織一些活動(dòng)，包括室內(nèi)和戶外，現(xiàn)在由于疫情影響，很多活動(dòng)改為線上。”辰寓公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主管黃嫣容說，通過豐富多彩的活動(dòng)讓年輕人們感受到溫暖和歸屬感，實(shí)現(xiàn)從“安居”到“樂居”。

　　“針對(duì)性地對(duì)客戶進(jìn)行歸類，提供精細(xì)服務(wù)。”黃嫣容進(jìn)一步分析，辰寓公寓對(duì)幾個(gè)片區(qū)的門店進(jìn)行規(guī)劃，大學(xué)城門店以學(xué)生群體為主，年齡較小，會(huì)更多地提供日常的關(guān)懷和互動(dòng)，提供就業(yè)咨詢，并加強(qiáng)與周邊社區(qū)聯(lián)動(dòng)，擴(kuò)大他們的交際圈，服務(wù)更偏向于社交屬性；康莊美地公寓租戶多是在周邊互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園工作的群體，生活節(jié)奏快，偏重商務(wù)，除了提供有效率的活動(dòng)之外，盡可能去減少生活中的困難，讓他們放慢節(jié)奏，享受生活，服務(wù)更偏向于家庭屬性。

　　渝地辰寓公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，作為重慶首個(gè)市級(jí)國(guó)有住房租賃投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，渝地辰寓將國(guó)有閑置用房進(jìn)行裝修升級(jí)，主要以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，整體租金水平均低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房。目前，已分別在照母山、大竹林、大學(xué)城等核心區(qū)域?qū)嵤╅L(zhǎng)租公寓項(xiàng)目11個(gè)，已正式運(yùn)營(yíng)6個(gè)，出租率持續(xù)穩(wěn)定。

　　據(jù)了解，辰寓公寓只是重慶盤活存量房資源打造的保障性租賃住房項(xiàng)目之一。項(xiàng)目旨在發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在住房租賃領(lǐng)域的作用，既是國(guó)有企業(yè)聚焦主業(yè)主責(zé)，推進(jìn)轉(zhuǎn)型改革的具體舉措，也有效盤活國(guó)有閑置資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)變廢為寶、保值增值。當(dāng)下，重慶大力發(fā)展保障性租賃住房，以盤活存量為主、適當(dāng)新建為輔，3年來已累計(jì)籌集租賃住房21萬套，解決約50萬新市民、青年人租住問題。