中新社上海8月1日電 (記者 姜煜)萊坊(Knight Frank)8月1日發布2022年第二季度《上海甲級寫字樓市場報告》稱，上海核心商務區甲級寫字樓依然表現出較為強勁的市場韌性。

　　萊坊是全球知名的獨立房地產顧問服務公司，總部位于倫敦，在全球六大洲51個地區設有384個辦事處。

　　報告指出，第二季度上海甲級寫字樓市場新供123682平方米，環比下降9.4%。平均空置率環比增加0.1個百分點至14.2%，平均租金為每天每平方米人民幣8.61元。第二季度上海甲級寫字樓市場僅有兩個新項目竣工交付，由于受到疫情的影響，不少計劃入市的項目延期至下半年或者明年交付，預計未來兩年，每年都將會有超過150萬平方米的辦公項目交付。

　　第二季度上海甲級寫字樓的平均入駐率為85.8%。萊坊董事及上海和北京研究及咨詢部主管楊悅晨分析說：“從市場新租成交來看，金融、專業服務以及科技位居本季度市場需求前三位，這些都是受疫情影響相對有限的行業。外資金融機構例如銀行、資管以及對沖基金基于中國金融市場的長期表現，仍然積極布局在華業務，同時外資律師行以及專業咨詢企業業務量的提升也增加了上海核心位置優質寫字樓的租賃需求。”

　　報告稱，第二季度受到疫情封控的影響，上海甲級寫字樓的空置率有所回升，不過核心商務區南京西路及小陸家嘴的租賃市場表現出極強的需求韌性。

　　萊坊上海辦公樓服務部主管李章南(Jonathan Rideout)說：“在金融機構、外資律師行及咨詢機構等高租金支付能力行業的支持下，上海核心商務區甲級寫字樓的租金仍有0.3%的微漲。”(完)