中新網北京5月19日電 (記者 陳杭)近日，北京市政府正式印發(fā)《北京市城市更新專項規(guī)劃(北京市“十四五”時期城市更新規(guī)劃)》(下稱專項規(guī)劃)。專項規(guī)劃提出，城市更新應堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，原則上城市更新單元(片區(qū))或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。提倡分類審慎處置既有建筑，推行小規(guī)模、漸進式有機更新和微改造。

　　改善民生福祉等六方面更新目標

　　北京市規(guī)劃自然資源委牽頭，協同市級相關部門、各區(qū)政府，結合北京減量背景和存量特點，確立了以街區(qū)為單元、以存量建筑為主體、以功能環(huán)境提升為導向的更新工作思路，推進小規(guī)模、漸進式、可持續(xù)的更新；以功能完善、提質增效、民生改善、嚴控大拆大建為原則，形成了全國首個減量發(fā)展背景下的城市更新專項規(guī)劃。

　　專項規(guī)劃以新總規(guī)為引領，從服務四個中心建設、推動五子聯動為導向的功能性更新、民生保障和環(huán)境改善為導向的社會性更新兩條主線出發(fā)，提出保障首都功能、激發(fā)經濟活力、改善民生福祉、加強生態(tài)保護、傳承歷史文化、提升治理能力6方面更新目標，并細化提出10條更新策略。

　　專項規(guī)劃依托“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，有序引導各圈層開展更新工作。首都功能核心區(qū)立足政治中心服務保障，強調歷史文化保護與更新和諧共融；中心城區(qū)立足“減量雙控”，突出減量提質更新；城市副中心立足“騰籠換鳥”，強調高水平落實控規(guī)；多點地區(qū)立足優(yōu)化城市功能，更新用地優(yōu)先用于承接中心城區(qū)疏解；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)立足優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，更新用地適度承接與綠色生態(tài)發(fā)展相適應的城市功能。

　　聚焦178個城市更新重點街區(qū)

　　城市更新主要是指對城市建成區(qū)(規(guī)劃基本實現地區(qū))城市空間形態(tài)和城市功能的持續(xù)完善和優(yōu)化調整，嚴控大拆大建，嚴守安全底線，嚴格生態(tài)保護，是小規(guī)模、漸進式、可持續(xù)的更新。

　　專項規(guī)劃提出，城市更新應堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，原則上城市更新單元(片區(qū))或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。提倡分類審慎處置既有建筑，推行小規(guī)模、漸進式有機更新和微改造。

　　根據專項規(guī)劃，規(guī)劃范圍為北京市行政區(qū)域，以首都功能核心區(qū)、中心城區(qū)、北京城市副中心、平原新城及地區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)新城為主。

　　規(guī)劃遠期目標至2035年完成全市557個更新街區(qū)的更新任務。“十四五”時期，聚焦178個城市更新重點街區(qū)，形成各區(qū)的主要更新資源及任務臺賬，發(fā)揮轄區(qū)和街鎮(zhèn)對于存量更新的統籌作用。

　　專項規(guī)劃還在全市劃定178個重點更新街區(qū)，梳理全市集中建設區(qū)內可更新建筑約2.45億平方米，以塊統條、以條促塊，做好基礎設施類系統保障、居住類保護更新、產業(yè)類“騰籠換鳥”、公共空間類品質提升，通過系統強化公共服務、市政和安全設施的支撐能力，推動城市環(huán)境品質、空間結構和功能效益的整體優(yōu)化提升，為構建高質量發(fā)展新格局提供有效的空間載體。(完)